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30岁的你靠工资买房了吗?

在各种同学群待久了,就买房这事,官微小编发现其中有不少亮点。
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虽然球队近期战绩不理想,且温格个人也遭遇了枪迷大范围的倒戈,但教授依旧决定留下。如果他不用去幼儿园,不用吃饭,他一定会整天待在农场不出来。他透露自己是勒-的球迷,同时也坚持认为自己的父亲能够在单挑中击败。  李克强总理访澳期间观看了阿德莱德港力量队与悉尼天鹅队的一场比赛。

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  毕业多年,80后(30+…)小编近日被拉进中学同学微信群和大学班级微信群。这么久才被拉进群,可见小编在学校时肯定拥有卓尔不群的(例如特二?)气质。

  进群待了一阵,小编感觉目前中国的80后同学群气质都一样,说是交流同窗情谊,增进感情加强联系;其实都是方便拉人投票、抢红包、众筹、组织聚会、晒娃大赛,顺便挖挖当年同学们的糗事消遣……各种魔性有没有?

  但是,群里关于吐槽票子房子的话题是层出不穷且部分童鞋对此乐此不疲的,乖(呵)乖(呵)……就拿买房这事来说,就有不少亮点。

中学群

\ 聊买房不如来晒娃大赛 \

  小编来自华东某省一个小县,读过2个中学,一个是地级市示范中学,一个是省示范中学,它俩距离很近。在那个年代,大多数同学家庭背景都差不多。小编加入的2个中学群的同学们现在大概一半人分布在祖国的各个角落,另外一半还都在本省内工作和生活。

  中学群里漂到北上广深的并不多,但定居在东南沿海省份城市的同学较多,这与大家大都上工科、理科的高比例现象有关,本省是农业大省导致大家东进南下工业和外贸发达省份寻求发展,继而成家立业。

  由于人生目标明确,积淀自然,促使这些同学身上形成了一些共同的特点:就业早、买房早、结婚早、生娃早。

  栗子—>@小许童鞋

  小许高中时,他们家主要收入是靠自办的处理大理石料的小作坊,小许兄妹三人上学,家里压力还是不小的。小许后来选择了高分子材料与工程专业,在省里的理工大学完成学业后去了宁波一家建筑材料厂工作,专攻装修涂料产品研发。随着时间的推移,小许开始从枯燥的研发技术岗位走向了更具挑战的销售岗位,由于他具备一般销售人员不具备的技术背景优势,加上口才了得,现在小许已经是该品牌华东区销售总监。事业稳定后,不仅自己在宁波置办了房产,前年他还为弟弟在老家省城购置了一套房子。小许同学在同学群里经常分享他跑市场带团队的一些人生感悟或职场观察,聊天聊得比较理性。对于房价,他的观点是涨跌无所谓,只要新房多建设就行,这样他所在的行业就能保持前景稳定。

  而留在省内的同学,较多的都是进入当地企事业单位的比例较多,而且毕业后报考公务员的比例也不在少数。进入非体制外就业的倒是不多,这主要是本省经济结构原因,大家外出者多,本地企业就业的不多。在外地定居的同学看来,在老家的同学生活最悠哉。

  栗子—>@小楚童鞋

  班级“神算子”小楚童鞋中学时数学成绩突出,对数字敏感能过目不忘。高考后她去了省财经学院学会计,毕业去了省城某商业银行工作,虽然要从柜台业务做起,但小楚同学干得风生水起。后来小楚得知内部职工能享受本行一个低息房贷的福利政策,楚同学抓住机遇办了件大事——借助本行杠杆断然出手,在毕业第二年就在省城购买了一套大三居。另同学们刮目相看!虽然小楚同学在省城解决了住房问题,但对这两年省城房价翻翻的行情表达了森森的不满,因为她所在的商业银行在省城房贷业务市场与大行相比不占优势,错失了前一轮房贷蛋糕。现在本省也处在经济结构转型大潮之中,她对现在负责所在行的中小企业金融部门的业务管理工作有一些苦恼。

  这两部分人大都早已购房,并无首套住房压力。因为对于外出发达省份城市就业的同学来说,这些制造业外贸发达的中小城市前几年的房价是可以接受的,大家的收入又足以支撑一套普通商品房首付,实在不够就从老家搬点救兵。而在老家就业的同学面对住房就更从容了,一是本地房价前几年根本不高,在低房价面前,资金也不是问题。这两部分人在群里顶多聊聊换房。

  在老家还有一小撮创业者,有白手起家的典范也有承接祖上产业创新发展的神人。

  栗子—>@小朱童鞋

  小朱童鞋在学生时代就被唤作朱老板,他家有祖传的木制工艺厂,主营一些生活家具,和一些旅游纪念品(我们那有座山是五星级旅游区)。小朱父亲颇有改革企业家的视野,在改革大潮下对小厂进行了升级,产品从木器转向了工业清洁刷制品。而小朱中学时代就明确表示以后回家接班,高考后他在邻市的某职业学院学了市场营销专业。毕业后小朱凭借互联网推广模式,几年下来,在当地首试开发外贸市场,海外市场打开了局面,家族生意越发兴隆。这几年他除了跑东南亚几国去设立分厂外,还琢磨老家企业转型的事情。他对购买商品房不感兴趣,但言谈之中也透露出想进军本县的房地产开发市场。在同学群,他的爱好就是跟自动化、工业设计以及法律专业的同学聊他的厂子的事。虽然朱老板是年轻有为的乡镇企业家(他给自己的定义),但浏览他微博或朋友圈发现,他一直在转发财经、商业、企业管理的信息,他也经常晒自己跑国外市场的一些所见场景。

  综合以上,中学群这三部分同学所占比例最高,他们在二三四五线城市解决住房是比较容易的,所以大家在同学群里聊房价的兴致不大,反而喜欢晒娃、晒饭、晒悠闲,并且喜欢张罗同学聚会。

大学群

\ 靠工资买房有点悬但也不是不可能 \

  高考后,小编来北京继续上学(敲黑板,划重点,这是悲催话题的源头)。小编大三换了专业,所以小编加入了2个专业的大学班级群(真是一个分裂的小编),这两个专业每年都出现在国家有关部门统计的就业难十大专业榜单之中,这就很尴尬了。甚至于大学时我们专业的授课老师中,有相当比例就无房,这点上来说,一线城市住房是个大问题。

  大学同学中,土著北京人并不多,其他省份来京的同学有一半在毕业一开始就毅然离开了北京(请接受我的膝盖)。这里我们恭喜这些返乡同学,因为他们没想到后面的房价暴涨给留下来的同学带来的巨大冲击。

  留下来的同学们陆陆续续开始进入工作时代,大家奔向媒体、出版社、教育、文化机构、各企事业单位外挂文职类等就业渠道(wu an wan,大概大家猜到小编学啥专业了)比较多;也有一些同学从非本专业角度从事销售一类极具挑战性的工作。极小一部分报考公务员,或者流进在编行政事业单位。

  这几年,正是中国房价上涨,尤其是一线城市持续暴涨的阶段,你很难跟上这个节奏。对于北漂来说,在京城一份普通的工作首先要解决租房和衣食问题,在解决这些基本生存问题之前,精神层面的消费可以忽略不计。

  当你好不容易在职场站住脚跟,工作数年攒下一笔积蓄时才发现,京城房价已是天文数字。比天文数字还令人担忧的是,由于城市严控边界扩展速度,土地开发趋严,各种限购政策的影响下的未来可能导致房子价格还会涨。

  但,即使看上去困难重重,还是有部分童鞋冲突重围,凭一己之力,成功在京城置业——

  栗子—>@李同学

  李同学来自陕西,他的优点就是待人热忱。毕业前,李同学做出一个极少同学关注的举动——去当大学生村官,这是除了热忱还需要极大热心才能走的道路。但李同学上路了。他去了郊区山村,然后被村集体委以重任,主管村小学的事物。随著工作的深入,李同学在2年村官任期结束之前又做出了一个决定,报考该区的教师编制,由于成绩优良,履历优秀成功成为一名中学语文教师,解决了户口问题,趁着北京限购及房价暴涨之前,在当时房价尚属理性的该区按揭购买了一套住房。尽管是郊区,但是北京主城区外扩速度之快,现在李同学也算站在银河系中心了。谈到房价,李同学现在只庆幸自己每一步的选择都是恰到好处,当时的付出得到了回报,如果当时走错一步,恐怕就难买房了。

  栗子—>@赵同学

  赵同学的成功在大学就有迹可循,那就是用本专业知识去从事其他行业工作(囧,貌似不值得推广)。赵同学喜欢销售工作,自打大一起他看的都是销售类各种鸡汤、技巧或者干脆就是他爱的大型机械的工具书。这个爱好来源于他来自东北,家里N多的土地,以及所在农场置办的各种大型机械,可他是文科生啊!结果就得来这么个爱好。毕业后,这位东北汉子带着东北各大重工制造厂的产品介绍上路了,从北京一路飙到乌鲁木齐,按赵同学所说,只要这些设备产品没问题,那他的酒量也就没问题,设备最终的归宿也就更没问题啦。几年下来老赵(跑西北几年下来绝对变昵称)积累了不菲的财富,老赵感叹风餐露宿之不易,他得好好规划一下。终于他创业了,转型建筑装饰,开了家小公司。后来公司业务稳定后,才买了房。再后来,买房上瘾了,成家后,用自己加媳妇的名额(“限购”背后之不可描述神技能)陆陆续续又买了三套。

  栗子—>@汪同学

  汪童鞋在市电视台某节目组供职,他并非在北京买房,而是在一个奇妙的地方——离北京通州一河之隔的河北小镇燕郊买的房。这里的房价在我们毕业时及其白菜价,但是由于距离北京中心35公里的距离,居住体验不是很好,被很多同学所忽视。但汪同学凭借自己敏锐的观察判断这个区域的房产具有极大升值潜力。加上当时这边的房价是真的低,汪同学以极底的首付款以及买着玩的心态陆陆续续买了3套商品房。由于北京限购加上房价新一轮暴涨的背景下,越来越多没有在北京买房的同学开始学习汪同学前往这个小镇购房,当他们来到镇上时,发现这是一座100万人口的小镇(叹为观止),更令大家咋舌的是,当时汪同学4000元一平的购房单价,如今已经变成3万(小编醉了)。由于固定资产升值,汪同学信心爆棚,最近已离职创业单干,进军教辅图书市场。

  大学群中,还有很多同学因为家里的资金支持才如愿实现在京购房。诸多案例,在此不表。

  这些同学一般在微信群关注生活提升话题较多。而无房同学们呢,还是在意房产话题,只待资金齐备,时刻准备着。只是京城房价已不同以往,现已高不可攀,致使同学们情绪低落。

  综上,就小编的这些个同学群情况来看,对于普通的80后来说,在一线城市凭借自己的工作收入购买商品房是一件极具挑战的任务,只有在个人工作上的职业发展得到极大提升,获得高于同等状态下其他同学收入水平的回报才有资本和底气去实现。而且购房时间点也很关键,在房价飞涨的当下,慢一步则前功尽弃。

朋友圈

\ 买房这事就真的这么重要么?\

  再来说说80后的朋友圈,买房这事就真的这么重要么?

  重要么?不重要么?……这取决于你朋友圈中朋友们的生存状态,他们在圈里的态度则折射出这个问题的答案。

  最近朋友圈关注“共有产权”、“租售同权”住房政策的人越来越多了,无房朋友们又重新燃起了希望。但也有一部分朋友冷静地认为:这些政策会导致商品房供地比例大幅下降,从而影响商品房价格持续暴涨。另外也有朋友认为“共有产权”、“租售同权”住房政策落实起来,忧愁自己还能不能等到那一天……

  诚然,“共有产权”、“租售同权”都是不可立即预见的事情,对于无房的朋友来说,提升自己的价值,找到突破当下的困难才是当前要务。

职 场

\ 工资和房价不匹配,该怎么突破?\

  当小编回顾同学群里的这些优秀同学,不难发现在提升自己的道路上也有诸多亮点。

  1、反思自己到底要什么。

  反思是为了制定正确的目标,毕业后这些同学目标都很明确,甚至一部分同学毕业前就定下了未来的职业目标。比如小朱同学,接班自家小工厂做工人断不可能,但他去学市场营销是抱着新时代如何经营好家传小厂的目的。

  2、自己是不是应该转型。

  工作初始大家的职业定位可能没那么准确,因为先就业更重要,在解决温饱生存后,每个人都会有找到自己兴趣或特长所在,这个时候就需要调整一下,在合适的职业发展轨道上去做更正确的事。小许就这样,从研发走向市场阵地,充分发挥他的所学以及口才特长,成为企业大拿级人物。李同学也一样,如果离开村官位置,是否有更好的职业可以选择呢?他拿起教鞭直至落户置业安家可谓水到渠成。

  3、没有机会就待着别动继续积累。

  不是每个人都有快速上升通道,如果你的兴趣还在这里,你的确想不到更好的去处,那就耐心积累当前的工作经验吧。三十年河东三十年河西,每个行业都有它存在和发光的道理,只要积累下来做好迎接着一刻的准备就好。比如小楚同学,尽管幸福来的有点快,但这就是传说中的机会啊。

  4、每个人都应该想一想创业。

  其实创业这种事失败率挺高,但如果万事俱备,东风起该上还是得上!即使你现在不具备,万一有一天财务自由了,为了理想而创业,想起来也是一件美好的事。赵同学汪同学都是有理想的童鞋。

\ 最后 \

  那么——

  不买房就没有生活了吗?不是,人生的确还有诗和远方。

  买房了的同学就无生活忧愁了吗?不是,他们可能还有更大的忧愁。

  时代在发展,岁月正沧桑:80后同学们现在都有一个重大的角色扭转,那就是他们从职场小白正在成长为管理者,就像@李同学变成了面对一团熊孩子的李老师。而@小许童鞋正对他庞大的市场和销售团队管理忧愁,@小楚童鞋对她面临的中小企业金融业务困局发愁,@小朱童鞋为工厂挂帅转型升级忧愁,@赵同学的小公司为扩张发愁, @汪同学正带着忧愁拼杀在教辅红海……

  中国经济在转型,社会在变革, 80后所承担的社会角色也在转换。在这场巨大的时代变迁之中,我们每个人应抓紧时间提升自己的竞争力,完善自身的角色比买房这种小事更重要。

  最后,在京无房de小编也决定先放一放自己那无休止的郊区忧愁到更郊区的看房之路,理清思路,向大家隆重推荐世界经理人年度大戏——2017年中国十大管理实践 评选活动,大家一起戳起学习优秀企业和企业家成功经验!硬发展,软实力,让我们一起相信管理的力量!加快自我提升!

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本文作者Woody,世界经理人原创,如需转载请联系微信公众号(ID:CEC_GLOBALSOURCES)授权,未经授权,转载必究。本文版权属于世界经理人网站(群英会pt游戏-群侠传注册送礼)所有,未经授权,任何企业、网站、个人不得转载、摘编、镜像或利用其它方式使用本文。经授权使用文章的,应在授权范围内使用,并注明“来源:世界经理人(群英会pt游戏-群侠传注册送礼)”、图文作者信息及本文链接http://www.koreaforgottenconflict.com/hr/ma/8800089694/01/,同时不得将授权文章提供给任何第三方,违者本网将保留依法追究的权利。

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